8月20日，广州市房协2025荔湾白鹅潭好屋子赏识调研会走进诚汇新都·榕府、新寰球天馥、保利珠江天悦，感受白鹅潭中枢区三大标杆“好屋子”的魔力。行动由广州市住房和城乡建造局、荔湾区住房建造和园林局教唆，广州市房地产行业协会摆布开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，旨在通过实地访问与深度琢磨，聚焦白鹅潭区域高品性住宅神色，探讨“好屋子”的建造与发展标的。

本年1-7月，荔湾区房地产投资相较前年同时增长了11.8%，商品房销售面积同比增长10%。克而瑞数据露馅，2025年上半年，荔湾区商品住宅成交2548套，领跑中心四区。扫尾上半年末，全区库存仅5432套，去化周期11.6个月，为全市最短。

广州市住建局关系处室认真东谈主以为，现时主要问题是“供需不平衡”，尤其是需求侧的问题，而处治之谈在于“诱导需求”，作念好屋子等于答应需求的一个伏击举措。依托好屋子价值体系来重塑居品价值，诱导改善性居民需求，最终杀青供需动态平衡。

广州市房协会长陆毅坦言，在现阶段，提振铺张信心尤为伏击，期待会员房企能在危急中寻找到机遇。恰逢国度提议“好屋子”建造，企业应该借此机会，苦练内功，作念好居品，恢复群众对“好屋子”的期待。

荔湾区住建园林局代表先容，2025年扫尾7月份，荔湾区房地产投资与销售面积双双增长，存量住宅去化周期安闲在10-11个月，市集止跌回稳的态势捏续巩固。

据了解，本年恰逢荔湾区扩容20周年，白鹅潭区域阅历了从“村”到“湾”的历史变迁，跟着地铁收罗、三馆合一及医药港等城市资源的赋能，冉冉成为广州千年文脉与当代商务区的交织点。在8月28日，在政府部门的教唆下，由广州市房协举办的“鹅潭焕新·湾区引擎”——共筑寰球级地标商圈白鹅潭岑岭论坛行将启幕。来自计较、市集、东谈主文等各边界的群众将皆聚一堂，共商白鹅潭寰球级商圈发展旅途。

白鹅潭三大住宅标杆实探：

诚汇新都·榕府：民企旧改样本之作，主推江景四房

调研首站走进诚汇新都·榕府。该神色落子白鹅潭CBD中枢区，打造建面约125 - 165㎡智能化江景四房。双地铁出行，约60万㎡买卖及万豪旗下福一又喜来登货仓（本年秋季开业）。配建5所学校，含广州真光中学九年制中小学，其中真光中学附庸小学本年嘱咐。享一江四公园环绕的优质环境，华为智能家装加捏。

力诚集团副总司理欧国谊先容，诚汇新都·榕府是2001年广州首批城中村改变试点神色，自2009年开启全面改变后，恒久遴荐“分期分块”的科学改变面目，秉捏“以东谈主为本”和从本体动身的郑重原则，有序鼓舞旧改使命。

力诚集团市集总监杨新兵示意，该神色一期房源去化95%以上，上半年销售额约达10亿元，已顺利完成上半年主张。

新寰球·天馥：深耕25载，打造“学铁商”大盘

在白鹅潭中央生计区，新寰球·天馥45度风车形楼体勾画出天空线。行为片区焕新的标杆之作，新寰球·天馥凭借新寰球中国50余年深耕内地的深厚积淀，以更契合高教悔东谈主群的生计所需，打造出“第五代东谈主居居品”。

行为最早计策性投资发展白鹅潭的企业，新寰球中国深耕25载，秉捏“予城新蕴”的发展理念，运营老到度最高的高教悔东谈主文社区，与白鹅潭发展同频共振；天馥神色更坐拥“学铁商”优质主城配套：家门口是西关培正等12 年优质造就环绕；200米是地铁五号线始发站，无需换乘直达珠江新城；3公里范围内集聚万象城、双太古、COCO PARK、山姆会员店等 4 大重奢买卖。

新寰球·天馥神色营销认真东谈主示意，好屋子不仅是建筑的载体，更应是生计样式的引颈者。新寰球·天馥收受10万户东谈主居范本的生计灵巧，以调动性的“场地同权、平衡空间”理念，杀青“户户朝南、零对视”， 精确恢复主城居住痛点。而八大主题园林、无际缘泳池、丰富的社群空间以及优质的物业劳动，诱导70%业主为医师、教师等高教悔群体。

保利珠江天悦：拥享约700米江岸线

保利珠江天悦三面环江，拥享约700米江岸线和珠江内港湾。不时“只定制、不复制”的居品基因，神色全体遴荐举高式盖板贪图，所有这个词小区一字排开，保证每一户无荫庇不雅江视线，真实作念到江景平权。

保利珠江天悦神色营销认真东谈主刘廷戈示意，保利对居品的研发是从了解用户初始的。保利地产在作念居品之前，不主不雅界说什么是“好”，而是作念了多半潜入的客户访谈，真实走进主张用户的生计，去发现他们的本体需求，最终，将这些真实的响应融入到居品贪图中来。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口