位于中山翠亨新区的马鞍岛上，国内高端移动照明开发领军企业——傲雷集团总部及研发分娩基地设立已毕谬误冲破，钢连廊举座擢升工程顺利完成。值得一提的是，这一科技巨头是从深圳西迁而来，并在中山小榄的一处“工改”（即村镇低效工业园校正升级）产业园内布局了联系产业线。

设立中的傲雷集团总部及研发分娩基地。图源“翠亨新区”公众号。

自深中通谈灵通，孤单洋两岸的空间形式与产业逻辑被澈底改写。地处西岸的中山，之是以能精确接住这股自东向西的产业转念海浪，谜底在于一场已抓续近4年的自我革新——凭借“工改”，中山腾挪出超5.3万亩产业空间，正成为大湾区资源融通的“约莫津”。

昔日被低效锌铁棚占据的地皮上，如今崛起的是十大万亩级当代主题产业园，诱骗着深港等东岸科技企业跨海布局。一场因“桥”而兴、以“地”为基的产业交融大戏，正在中山全域演出。

空间再造：为“大桥时间”备好产业新主场

中山“工改”，源于中山“成长的苦恼”。

转换开放初期，中山以“村村点燃、户户冒烟”的工业发展模式，汲引有名天下的高贵时势，却也逐渐造成了发展的枷锁：全市工业用地中，高达33%是低矮、低效的单层锌铁棚。地皮开发强度贴近海外告诫线，而平均宗大地积却仅有13亩，碎屑化问题极其严重。这顺利导致了“面貌等地”的逆境，全市工业投资曾堕入长达十年的停滞。

当深中通谈还在树未必，中山依然坚韧到，大桥带来的不仅是车流，更是对产业承载智商的极限践诺。若莫得弥散的、高质地的空间，一切红利齐将是空中楼阁。

于是，“工改”成为破解困局的谬误一子。其遐想明晰而强硬：将碎屑化的锌铁棚变为连片的当代化产业园，为畴昔腾挪空间。

中山市黄圃镇的调遣极具代表性：

这个北部的制造业重镇，往日深受地皮瓶颈之苦，以至出现过企业被动“出走”的情况。通过“工改”，黄圃镇以骨干谈为轴进行系统整合，在大岑、马新等片区重心鼓动，一举腾出近8000亩连片产业用地。如今，这里已成为中山智能家电产业园的进击构成部分，顺利面向深中产业协同进行布局。

中山智能家电产业园（大岑片区）“工改”面貌。 南边+ 叶志文 拍摄

精确相连：“工改”园区成为深企“西进”首选地

深中通谈的通车，如团结把钥匙，开放了深圳企业西进发展的空间假想力。而中山通过“工改”提前储备的产业空间，则成为相连“东岸西进”假想力的实体载体。

企业的选拔直不雅地反应了这一趋势，来自深圳宝安的弘博汇（广东）安防科技有限公司即是其一。公司厂长张雷城先容，企业在深圳所租用的厂房，月房钱约为30元每往常米，所租面积为3000多往常米，加上物业束缚用度，企业每年的谋略本钱较高。“咱们在中山三角镇顺利买下约6000往常米的厂房，我狡计过，不仅面积增大一倍，永久来看，本钱更低，更合算。”张雷城说。

在神湾镇，一种创新的“反向定制”模式正在“工改”园区外沙科创城演出。园区运营方在动工前，就与来自深圳的打印耗材企业——深圳精确投资达成意向，凭证其对层高、承重等非凡需求，运行定制化厂房设立。这种“先招商、后设立”的模式，处置了园区空置的担忧，也为企业抢出了选藏的投产工夫。

神湾镇外沙科创城“工改”面貌。 南边+ 叶志文 拍摄

“工改”提供的不仅是空间，更是产业生态。在中山市沙溪镇，广东念念诺得环保科技有限公司借助“工改”不仅新建了具有完好工业4.0特征的智能智造工业园，还引进多家高下贱供应商。公司寰球功绩部司理冯燕文先容，往日公司与多家供应商企业辞别在多地，如今均齐集在公司新建产业园内，极大勤俭了运载本钱。

“咱们公司在楼上的研发部门崇敬研发遐想，楼下的供应商企业凭证遐想分娩零配件，然后再送到咱们楼上的分娩线上完成拼装，绝顶便捷。”冯燕文说。

据统计，中山“工改”已职业优质原土企业增资扩产857家、新招引企业1308家。

交融畴昔：从物理通晓到产城共荣

“工改”的潜入影响，高出了产业和经济界限，正在重塑整座城市的形态与品性，为深中更高脉络的交融奠定基础。

往日，中山的低效工业园往往是安全与浑浊的隐患源。据统计，2021年中山全市工业园区平均每1.2天发生一次火情。通过“工改”的系管辖理，累计废除涉污河涌流域用地1.7万亩，2024年工业园区失火次数比2021年下跌了30%。同期，欺骗腾出的空间设立了11个环保共性产业园，指挥辞别的浑浊企业“入园汇注、和洽治污”。

在东凤镇民乐社区，校正后的和合工业园不仅每年为集体带来2000万元房钱收入，社区还欺骗腾出的空间，在园区旁谋略设立了一个39亩的桥下空间体育公园，增设球场，擢升绿化，深受企业职工和住户迎接。

这种分娩、活命、生态的“三生”交融，恰是中山诱骗并留住深圳乃至大湾区各地东谈主才的谬误。当企业因产业空间而来，东谈主才则因宜居宜业的环境而留住。

孤单洋上，深中通谈车流不断；东西两岸之地，产业身分加快奔涌。在黄圃港，满载“中山制造”家电的集装箱船正驶向深圳盐田港，通往全球；在马鞍岛的实验室里，来自深圳的研发团队正将创新主义振荡为居品。

深中通谈。  南边+ 叶志文 拍摄

回望往日，中山以“多谋善断”的勇气鼓动“工改”，撤废了制约高质地发展的旧有枷锁。预测畴昔，这些由锌铁棚蝶变而来的新园区，正成为中山拥抱“大桥时间”、促进大湾区产业交融的最坚实舞台。

这场以地皮为着手的调动，最终通向的是一座城市发展动能与城乡形态的全面重塑。

采写：南边+记者 陈少宏开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口